Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью, используемой в коммерческих целях, – сложная, длительная и ответственная работа. Подготовка сделки занимает длительное время и требует немало времени и сил.

Как правило размер сделки — это сумма, измеряемая миллионами, и любая ошибка недопустима, так как может привести к большим потерям.

По нашему мнению в этой сделке нужно учесть множество важных обстоятельств:

1.Оценку справедливости цены, анализ рынка конкурентных предложений.
2.Юридическую чистоту сделки, возможность минимизации рисков.
3.Техническое состояние объекта, наличие и критичность перепланировок.
4.Состояние внутренних и примыкающих к объекту коммуникаций.
5.Размер мощностей, энерго, водо, тепло и газоснабжения.
6.Кто собственник земельного участка;
7.Налоговые издержки сделки купли-продажи и владения объектом

До того момента, как Вы планируете авансировать сделку, желательно, чтобы на все вышеперечисленные вопросы у Вас были ответы. Лучше, чтобы сделку готовил эксперт. Как показывает опыт, очень часто покупатель не может объективно оценить все риски сделки.

Покупка, продажа, аренда, залог – все эти сделки с недвижимостью в сфере нашей компетенции. Мы готовы оказать Вам помощь для организации и осуществления сделки с недвижимостью, используемой в коммерческих целях:

— Разработка схемы осуществления сделки с учетом финансовых, налоговых и правовых последствий.
— Экспертиза документов на объект, проверка полномочий представителей сторон, оценка риска.
— Сбор необходимых документов, заказ справок.
— Проведение переговоров по условиям сделки, составление и согласование договора аванса и основного договора купли-продажи, сопровождение регистрационных действий в МФЦ
— Организация безопасных расчетов.

При необходимости мы готовы организовать финансирование покупки с помощью банковского кредита или лизинга. Мы также проработаем вариант получения государственной субсидии для получения компенсации затрат сделки с недвижимостью.

 

Добавить комментарий