Покупка жилья

Как выбрать жильё?
Как купить квартиру в Тольятти или Жигулевске?
Как приобрести дом за городом или участок для последующей постройки?
Как потратить деньги и не прогадать, совершить удачную сделку, чтобы потом ни о чем не жалеть?
покупка жильяОказывается, покупка жилья – это целая наука со своими законами и правилами.

Подобрать объект, подходящий для покупки на кредитные средства, непросто. Помимо собственных пожеланий, приходится учитывать требования, которые банк и страховая компания выдвигают к объекту недвижимости, передаваемой в залог. Независимая оценка покупаемого жилья должна соответствовать его стоимости.

Если с Вами работает ипотечный брокер, то Вы можете не беспокоиться.

Ваша семья, Ваши дети достойны самого лучшего. Пока Вы не заплатили деньги (аванс, задаток), пока сами не ограничили свой выбор, у Вас огромное поле возможностей. Вы можете выбирать из большого числа предложений. Никто Вас не торопит. Вы не участвуете в соревнованиях, кто быстрее купит жильё! Вы можете задавать продавцам любые интересующие вопросы. Это только Ваш выбор и Вы не должны после сделки сомневаться, что поступили опрометчиво.покупка жилья

Первое, на что обычно обращают внимание, – это состояние квартиры. Конечно, приятно въезжать в квартиру с хорошим ремонтом, интересным дизайном, кухней и бытовой техникой. Но внешняя красота может быть обманчива. После освобождения квартиры Вас могут ожидать порванные обои, следы на стенах от картин и мебели, продавленный линолеум и прочие неприятности.

Второй важный фактор – цена! Но даже в одной ценовой категории можно найти совсем разные объекты. Оказывается, низкая цена не всегда означает лучший выбор! Стоимость квартиры зависит от множества факторов. От престижности микрорайона, близости к транспортным магистралям, удаленности от центра города и т.п. И, конечно, от особенности самого здания: типа и серии, качества застройки, отделки квартир, а также материалов и технологий, которые использовались при строительстве.

Важным вопросом является месторасположение дома. Далеко ли от места работы, где школа для ребенка или поликлиника. Так, многие, желая дать ребенку достойное образование, переезжают поближе к выбранной школе или ВУЗу.

В Тольятти и Жигулевске наиболее привлекательными считаются микрорайоны, прилегающие к лесу или набережным. Непопулярные – находящиеся у крупных промышленных объектов и транспортных магистралей.

После того, как выбран район, нужно определиться с конкретным домом. Выбирая дом, покупателю необходимо учесть многое. Осмотреть подъезд, оценить окружение квартиры, соседей, планировку квартиры.покупка жилья

С инвестиционной точки зрения первичный рынок жилья, безусловно, привлекательнее. Внешний вид и комфорт тоже имеет существенное значение: новые лифты вместо старых, чистые благоустроенные подъезды, детские площадки и новые коммуникации, достойные соседи.

С другой стороны, объект на вторичном рынке готов для переезда сразу же после сделки. Покупая жилье в новостройке, надо дождаться, пока построят дом. Запастись терпением и найти себе на время строительства временное жилье.

В Тольятти и Жигулевске жилья строят мало. А надежных застройщиков совсем немного. В большинстве случаев строительство квартиры – это лотерея. Наверняка застройщик её построит, но вот когда это будет и какого качества будет дом – можно будет судить только после свершившегося факта сдачи дома. Как выбрать жильё на первичном рынке? Специалисты агентства «Вертус» проконсультируют Вас о репутации застройщика, «проблемности» строящегося объекта, качестве его гарантий.

покупка жилья

Если Вы считаете, что покупка жилья сегодня – это первый шаг к улучшению Вашей жизни, и лет через пять или десять Вы будете менять жилье, то квартира станет для Вас инвестиционным инструментом.

Недвижимость – это Ваш капитал на многие годы. Это то, чем Вы будете пользоваться всю свою жизнь каждый день и оставите в наследство следующим поколениям. Ваше жилье – это Ваш актив. Вы будете улучшать её с каждым годом, и она будет расти  в цене, делая Вас богаче.

Как же правильно выбрать жилье?

покупка жилья

Женщины, как правило, стремятся выбрать жильё по критерию «нравится – не нравится». Мужчины – пытаются понять, сколько уйдет сил, средств и времени для обустройства. Как ни парадоксально, критерий «нравится – не нравится», – наверное, самый надежный. Вам тут жить и возвращаться под крышу этого дома каждый день. Лучше испытывать радость, попадая домой, чем сожаления о неудачном выборе, сделанном второпях.

Если речь идет о вторичном рынке – постарайтесь мысленно убрать все вещи из квартиры и представить ее пустой. Покупая квартиру, оцените ее объем. Поэтому так важно осматривать квартиры в светлое время суток. Попытайтесь расположить Ваши вещи в новой квартире с учетом ее планировки: куда поставить холодильник, стиральную машину, шкаф-купе. Как организовать гостиную, спальню, детскую. Да и просто прислушайтесь к собственным ощущениям. Сделать её уютной впоследствии Вы сможете сами!

Как выбрать жильё и не ошибиться? Мы предлагаем Вам обратить внимание на ряд важных обстоятельств:

— легко ли добраться на городском транспорте;покупка жилья
— экология района, качество воздуха, шум от автомагистралей, вредные выбросы;
— близость до магазинов, расстояние до школы, поликлиник, аптек;
— состояние подъезда, подвала, двора, наличие детской площадки;
— метраж и планировка квартиры, ориентация окон по сторонам света;
— отделка и общее состояние (полы, потолки, стены, окна);
— состояние сантехнического оборудования, эффективность отопления;
— наличие кондиционеров и мебели, которые оставляют продавцы квартиры.

Покупка дома ещё более сложное решение. Выбирая дом, Вы покупаете объект недвижимости со многими для Вас неизвестными. Оценивать нужно не только квадратные метры, но и целый ряд других не менее важных факторов. И полагаться только на то, что Вы видите, – не стоит.

покупка жильяЕсли Вы являетесь обладателями материнского (семейного) капитала или жилищного сертификата мы с удовольствием поможем Вам использовать их для приобретения жилья. И не важно, будете ли покупать жилье по цене материнского капитала, увеличивать имеющуюся жилплощадь или привлекать ипотечный кредит, в любом случае с нашей помощью Вы станете богаче.

Мы поможем использовать материнский (семейный) капитал для приобретения жилья или погашения ипотечного кредита. Закажем и получим необходимые справки, соберем и проверим документы для нотариального оформления и подготовки заявления в Пенсионный фонд.

Все трудности разрешимы, если Вы верите в успех и доверяете профессионалам. Как показывает опыт — это залог успешного сотрудничества!

Мы готовы придти к Вам на помощь при необходимости покупки квартиры или дома. Пусть покупка жилья будет для Вас интересным и познавательным событием, а не испытанием Вашего характера и терпения.

покупка жилья

Удачи Вам в выборе жилья!